Estimation théorique
Rue Gabriel Cordier,05400 Veynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Cordier,05400-Veynes indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 5647 | LE BOURG | 3 | 48 | 262 | 50000€ | 1042€ |
2021-08-05 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 213000€ | 1246€ |
2022-10-25 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 294200€ | 1720€ |
2023-02-24 | 6252 | L ADROIT | 8 | 144 | 1382 | 243000€ | 1688€ |
2020-08-06 | 6518 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 487 | 170000€ | 1828€ |
2022-01-10 | 17 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 199000€ | 1658€ |
2021-11-30 | 22 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 2000 | 244000€ | 2711€ |
2020-06-26 | 18 | AV PASTEUR | 4 | 89 | 436 | 176400€ | 1982€ |
2020-11-05 | 44 | AV DES MARTYRS | 2 | 29 | 211 | 94990€ | 3276€ |
2019-09-05 | 66 | AV DES MARTYRS | 4 | 87 | 960 | 230000€ | 2644€ |
2020-04-23 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 143 | 1503 | 142500€ | 997€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE VEYNES | 4 | 105 | 578 | 219000€ | 2086€ |
2022-01-27 | 26 | COR DES EGARETS | 5 | 102 | 786 | 237940€ | 2333€ |
2021-04-16 | 74 | AV DES MARTYRS | 4 | 109 | 612 | 206034€ | 1890€ |
2021-02-10 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 1159 | 230000€ | 2255€ |
2019-06-21 | 25 | COR DES EGARETS | 5 | 152 | 792 | 95000€ | 625€ |
2023-01-12 | 30 | AV DES MARTYRS | 6 | 130 | 309 | 182500€ | 1404€ |
2021-04-16 | 11 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 5 | 98 | 213 | 172000€ | 1755€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 342 | 162620€ | 1807€ |
2022-08-02 | 7 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 347 | 182500€ | 2028€ |
2022-01-07 | 2 | RUE CLOS D AZUR | 3 | 55 | 225 | 89000€ | 1618€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 205000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 253000€ | 2057€ |
2021-06-22 | 6653 | LE PLAT | 4 | 116 | 2230 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-05 | 3 | RUE CLOS D AZUR | 6 | 130 | 222 | 192985€ | 1485€ |
2019-06-13 | 9 | RUE CLOS D AZUR | 5 | 85 | 750 | 164000€ | 1929€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU DOC CARAL | 6 | 136 | 813 | 161000€ | 1184€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 110 | 795 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 78 | 640 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-12 | 6725 | LE PLAT | 4 | 75 | 752 | 178000€ | 2373€ |
2023-01-06 | 37 | RUE DU DOC CARAL | 4 | 120 | 687 | 194600€ | 1622€ |
2020-10-29 | 13 | RUE AMELIE REYNAUD | 6 | 136 | 337 | 160000€ | 1176€ |
2019-06-14 | 9 | COR DES EGARETS | 5 | 90 | 676 | 181000€ | 2011€ |
2020-08-31 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 80 | 719 | 184000€ | 2300€ |
2021-05-28 | 10 | COR DES EGARETS | 4 | 109 | 508 | 214000€ | 1963€ |
2019-10-16 | 6417 | RUE DU LOT DES MUSCADELLES | 4 | 131 | 520 | 157115€ | 1199€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES MUSCADELLES | 4 | 102 | 520 | 145000€ | 1422€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 236 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 75 | 307 | 211000€ | 2813€ |
2021-01-06 | 5724 | BLAINI | 4 | 93 | 634 | 223300€ | 2401€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 61 | 233 | 182000€ | 2984€ |
2020-10-14 | 5505 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 675 | 241800€ | 2394€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 452 | 73000€ | 1043€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 581 | 218000€ | 1514€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 21 | 70000€ | 1556€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 404 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-08 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-03-20 | 5736 | CHE DE LA VIEILLE DIGUE | 8 | 150 | 1225 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 23 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 45 | 34 | 40500€ | 900€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DES AIRES | 3 | 90 | 1739 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 108 | 126 | 125000€ | 1157€ |
2022-10-03 | 331 | CHE DE PARASOL | 4 | 139 | 1644 | 190000€ | 1367€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 72 | 218 | 56000€ | 778€ |
2020-12-22 | 1 | CHE DES EYGAUX | 4 | 55 | 573 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-25 | 5682 | ST MARCELLIN | 5 | 76 | 248 | 135500€ | 1783€ |
2020-01-31 | 21 | AV PICASSO | 6 | 105 | 253 | 131420€ | 1252€ |
2020-12-16 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-19 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DU RIF | 4 | 112 | 235 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-29 | 5189 | RUE DE LA COTE | 5 | 75 | 105 | 60000€ | 800€ |
2019-06-04 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 110 | 39500€ | 988€ |
2021-01-14 | 5185 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 53 | 50000€ | 781€ |
2022-04-01 | 17 | RUE SURVILLE | 7 | 120 | 79 | 52000€ | 433€ |
2022-11-17 | 23 | RUE SURVILLE | 2 | 67 | 65 | 116450€ | 1738€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 206 | 126040€ | 2173€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 8 | 109 | 128 | 60000€ | 550€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 53 | 21 | 40000€ | 755€ |
2019-09-06 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 55 | 144 | 104815€ | 1906€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN GIONO | 4 | 42 | 87 | 55600€ | 1324€ |
2022-03-07 | 35 | RUE SURVILLE | 4 | 130 | 99 | 190700€ | 1467€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 106 | 78600€ | 1228€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 43 | 43 | 50000€ | 1163€ |
2022-11-10 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 35 | 44000€ | 440€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA COTE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2019-11-05 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 364 | 155300€ | 1652€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ANGELE | 2 | 67 | 452 | 148300€ | 2213€ |
2022-09-13 | 45 | RUE SURVILLE | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 35 | 79000€ | 823€ |
2020-02-13 | 1 | RTE DE GLAISE | 3 | 72 | 72 | 105000€ | 1458€ |
2020-07-27 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 190 | 521 | 199000€ | 1047€ |
2023-02-01 | 4 | IMP DU SAUZE | 4 | 68 | 274 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 62 | 35605€ | 685€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 63 | 44 | 54450€ | 864€ |
2020-06-11 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 35250€ | 470€ |
2023-01-13 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 156000€ | 2080€ |
2021-01-25 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 179000€ | 2387€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 126 | 130300€ | 1303€ |
2020-01-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 135000€ | 1164€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 177000€ | 1526€ |
2020-09-21 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 180 | 106 | 117000€ | 650€ |
2019-08-09 | 2 | IMP JEAN ROMAN | 5 | 71 | 296 | 100000€ | 1408€ |
2021-03-01 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 344 | 247980€ | 3543€ |
2021-08-20 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 2495 | 254250€ | 2468€ |
2022-09-01 | 709 | AV DU CDT DUMONT | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 153 | 912 | 232720€ | 1521€ |
2019-05-28 | 854 | RTE DE GAP | 6 | 174 | 1393 | 235000€ | 1351€ |
2022-10-20 | 6 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 123 | 622 | 249300€ | 2027€ |
2019-06-13 | 8 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 88 | 1000 | 217550€ | 2472€ |
2023-01-10 | 5000 | CHE DE BARELLE | 3 | 31 | 493 | 138700€ | 4474€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JACQUES ISOARD | 6 | 120 | 362 | 234370€ | 1953€ |
2019-09-27 | 17 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 98 | 1182 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-01 | 13 | RUE JACQUES ISOARD | 3 | 90 | 1700 | 190650€ | 2118€ |
2019-08-30 | 5744 | GRAND BEAL | 1 | 80 | 957 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 6752 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 484 | 188500€ | 1848€ |
2019-12-02 | 6753 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 366 | 179550€ | 1760€ |
2020-07-28 | 5809 | LES CHAUSSIERES | 4 | 80 | 764 | 30000€ | 375€ |
2020-11-09 | 1311 | RTE DE GAP | 4 | 72 | 800 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-05 | 1370 | RTE DE GAP | 4 | 91 | 959 | 193000€ | 2121€ |
2021-06-11 | 1361 | RTE DE GAP | 3 | 70 | 435 | 161080€ | 2301€ |
2022-03-04 | 1391 | RTE DE GAP | 5 | 67 | 594 | 73000€ | 1090€ |
2020-11-28 | 23 | CHE DU CLOT D ORIOL | 5 | 110 | 598 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-10 | 7 | TRA DU FOULON | 6 | 109 | 733 | 289000€ | 2651€ |
2020-11-20 | 5832 | LE BOURG | 5 | 85 | 750 | 108000€ | 1271€ |
2021-10-11 | 12 | RTE DES SAVOYONS | 3 | 40 | 241 | 52200€ | 1305€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DU LOT DE LA PINEDE | 3 | 65 | 505 | 145000€ | 2231€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 75 | 576 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 1747 | RTE DE GAP | 4 | 123 | 2180 | 290000€ | 2358€ |
2021-12-02 | 295 | RTE VERS SERRES | 4 | 110 | 960 | 217330€ | 1976€ |
2023-05-16 | 194 | CHATEAUVIEUX | 2 | 33 | 1218 | 72850€ | 2208€ |
2019-10-07 | 5846 | SOUS LE BEAL | 2 | 40 | 260 | 93000€ | 2325€ |
2020-11-04 | 14 | CHE DU TORRENT DE SIEYES | 3 | 82 | 1627 | 80000€ | 976€ |
2019-12-27 | 5004 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 155 | 36000€ | 450€ |
2020-07-27 | 5061 | CHAMP DE DOIRE | 5 | 147 | 0 | 216000€ | 1469€ |
2022-09-07 | 1 | LES PAROIRS | 5 | 141 | 1086 | 319000€ | 2262€ |
2023-02-06 | 5114 | LES SAVOYONS | 5 | 150 | 1045 | 373500€ | 2490€ |
2020-04-24 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1450 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-07 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 47 | 75 | 40000€ | 851€ |
2019-10-14 | 5062 | LE VILLAGE | 5 | 170 | 754 | 350620€ | 2062€ |
2019-05-07 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 249 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-05 | 5018 | LE VILLAGE | 7 | 186 | 1063 | 218520€ | 1175€ |
2021-07-07 | 20 | LES PAROIRS | 3 | 68 | 56 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-04 | 22 | LES PAROIRS | 4 | 120 | 80 | 105000€ | 875€ |
2020-10-27 | 19 | LES PAROIRS | 4 | 50 | 32 | 44000€ | 880€ |
2022-10-27 | 5031 | LES SAVOYONS | 4 | 72 | 150 | 100500€ | 1396€ |
2021-02-08 | 5023 | LES SAVOYONS | 4 | 118 | 113 | 30000€ | 254€ |
2020-02-14 | 5120 | LES BARONS | 6 | 182 | 1200 | 240000€ | 1319€ |
2020-05-15 | 5103 | LES SAVOYONS | 4 | 93 | 377 | 231270€ | 2487€ |
2022-12-15 | 5089 | LES BARONS | 5 | 131 | 992 | 230000€ | 1756€ |
2020-05-16 | 5028 | PEYSSIERS | 5 | 130 | 656 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-12 | 5063 | PEYSSIERS | 5 | 124 | 378 | 192000€ | 1548€ |
2021-06-29 | 5467 | PEYSSIERS | 5 | 103 | 1117 | 100000€ | 971€ |
2019-10-28 | 5467 | PEYSSIERS | 5 | 103 | 1117 | 196715€ | 1910€ |
2021-08-02 | 5026 | CHEM DES GLACIERES | 3 | 100 | 1200 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-11 | 5387 | LES CASSES | 5 | 121 | 1197 | 125000€ | 1033€ |
2019-09-28 | 5065 | PEYSSIERS | 6 | 100 | 683 | 128500€ | 1285€ |
2021-03-25 | 5065 | PEYSSIERS | 4 | 80 | 994 | 159700€ | 1996€ |
2019-12-03 | 5230 | L ECLUSE | 5 | 174 | 643 | 211360€ | 1215€ |
2020-02-21 | 5070 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 89 | 211 | 116000€ | 1303€ |